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　　合生创展非常懂高端客户◈✿，深知一个精品项目不应该是复制粘贴的◈✿，而是从产品到服务都融入私人定制的理念◈✿。

　　儿童接送服务◈✿、入户保洁服务◈✿、43项免费日常维修服务◈✿、宠物托管◈✿、社区冻龄服务◈✿、健康咨询/名医推荐服务◈✿、纪念日策划服务◈✿、私宴服务等◈✿。 （增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用◈✿，具体以增值服务合同约定为准）

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　　同时◈✿，有小伙伴可能会有租房过渡期◈✿，租金按35000元/月算◈✿，两年成本近84万◈✿；而古北99预约热线 能为你节省不菲的过渡期租金◈✿。

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　　入户有松下三合一智能门锁◈✿、罗格朗可视对讲系统◈✿；全屋标配大金中央空调◈✿、菲斯曼地暖◈✿、霍尼韦尔新风系统◈✿；厨房配备博世BOSCH油烟机尊龙凯时◈✿。◈✿、燃气灶◈✿、洗碗机◈✿、蒸烤一体机◈✿，铂浪高水槽和龙头◈✿；卫浴配有高仪龙头花酒中国VPSWINDOWS野外农民工◈✿、唯宝挂壁式马桶尊龙 ag◈✿、吉博力同层排水系统等◈✿。*精装品牌以实际交付或同档次品牌

　　规划地铁25号线公里步行圈◈✿：尚嘉中心商圈◈✿、老外街◈✿、世贸商城◈✿、徐家汇恒隆◈✿、新鸿基ITC◈✿、爱琴海购物中心◈✿、万象城尊龙凯时人生就是博官方网站◈✿，◈✿、漕河泾开发区◈✿。

　　地理位置优越◈✿，自驾通过内环◈✿、中环全屋订制◈✿。◈✿、延安路高架可通达全城◈✿；步行可达15号线号线号线古北路站（规划中）◈✿。多维立体交通◈✿，快速对接虹桥商务区◈✿、徐家汇商圈◈✿，畅达豫园◈✿、南京西路等繁华商圈

　　据统计中国VPSWINDOWS野外农民工◈✿，大古北区域共设有14家外国领事馆◈✿，为全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2◈✿，湖南路街道6家TOP3）◈✿。除国内各大银行外◈✿，外资银行有渣打银行◈✿、花旗银行◈✿、新韩银行◈✿、韩亚银行◈✿、汇丰银行◈✿、星展银行◈✿、永丰银行等◈✿，服务港澳台等外籍高净值人士◈✿，方便对外经贸业务往来

　　商业方面◈✿，项目距离古北黄金城道步行街约1.6公里◈✿，各式特色店铺尊龙 ag◈✿、饮品店◈✿，颇具异域风情◈✿。周边有沪上顶级奢侈品商场尚嘉中心◈✿，还有南丰城◈✿、古北1699尊龙 ag◈✿、光启城◈✿、高岛屋等综合性商场◈✿。

　　教育方面◈✿，区域内设置多所国际学校◈✿，如上海美丘幼稚园◈✿、上海宋庆龄幼儿园◈✿、上海虹桥国际学校◈✿、上海耀中国际学校◈✿、上海不列颠英国子女学校等◈✿，能够充分满足居者对于孩子国际化教育的需求◈✿。此外还有上海长宁国际学校◈✿、上海协和双语高级中学◈✿、建青实验学校（古羊路）等教育配套尊龙 ag木作家具◈✿。◈✿，浓郁的书香氛围陪伴孩子成长◈✿。（期房不承诺学区）

　　医疗方面◈✿，项目3公里内有上海第六人民医院◈✿、瑞金古北分院◈✿、华山医院伽马分院◈✿、武警上海市总队医院等三甲医院◈✿，5公里内有和睦家◈✿、嘉会国际医院◈✿、美华妇儿医院等高端私人医院◈✿，为家人的健康安全护航◈✿。

　　休闲方面◈✿，黄金城道可以春赏樱花◈✿、秋赏银杏◈✿。1.5公里内有新虹桥中心花园◈✿、名都体育公园◈✿、虹桥高尔夫俱乐部◈✿，周边还有天辰网球俱乐部古北网球场◈✿、上海国际舞蹈中心◈✿、上海儿童博物馆◈✿、程十发美术馆◈✿、上海油画雕塑院等

　　直译为“步行街购物广场”◈✿，是目前国际上最流行◈✿、经营效果最佳的零售百货模式尊龙凯时人生就是博◈✿。◈✿，它具有四大特征◈✿：开放性的公共休闲广场◈✿、强烈吸引人气◈✿；开放性的对外交通设计◈✿，广纳周边人气◈✿，相对闭合的内部通道回路◈✿，充分利用有效人流◈✿，购物与休闲良性互动◈✿，形成惊人的商业效应◈✿。

　　只是预付款的一部分◈✿，起不到担保债权的作用◈✿，在开发商违约不签订合同的情况下◈✿，无法得到双倍的返还◈✿。

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　　《商品房预售许可证》是市◈✿、县◈✿、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书◈✿，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人◈✿。

　　契税是指房屋所有权发生变更时◈✿，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收◈✿。它是对房地产权变动征收的一种专门税种◈✿。（交易手续费经济适用房减半）

　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施◈✿、设备的维修养护基金◈✿。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳◈✿，比例为购房款的2%◈✿。

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立◈✿、领受凭证征收的一种税◈✿。它是一种兼有行为性质的凭证税◈✿，具有征收面广◈✿、税负轻◈✿、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点◈✿。

　　未成年人可以作为权利人办理《房地产证》◈✿，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明◈✿，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名◈✿。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人◈✿，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定◈✿。

　　审核后购销合同一份中国VPSWINDOWS野外农民工◈✿、收件收据◈✿、产权申请登记表◈✿、产权登记发证审批表◈✿、房屋所有权情况调查表◈✿、测量后的正式图纸◈✿。

　　指对未经登记机关确认其房地产权利◈✿，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物◈✿、附着物的所有权进行的登记◈✿。

　　即房地产产权登记◈✿，它是国家为健全法制◈✿，加强城镇房地产管理◈✿，依法确认房地产产权的法定手续◈✿。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记◈✿。经审查确认产权后◈✿，由房地产管理机关发给《房地产产权证》◈✿。产权登记是房地产管理的行政手段◈✿，只有通过产权登记◈✿，才能对各类房地产权属实施有效的管理中国VPSWINDOWS野外农民工◈✿。

　　房地产登记是以一宗土地为单位进行登记的◈✿。所谓一宗土地◈✿，是指以权属界线组成的封闭地块◈✿。一宗土地存在两个或两个以上权利人的◈✿，各权利人分别对该宗土地上的建筑物◈✿、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记z6尊龙凯时官方网站◈✿，◈✿。

　　申请房地产登记中国VPSWINDOWS野外农民工◈✿，申请人可以委托他人代理◈✿。由代理人办理申请登记的◈✿，应向登记机关提交申请人的委托书◈✿。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证◈✿。

　　确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认◈✿。即是依照法律◈✿、政策的规定尊龙凯时·(中国)人生就是搏!◈✿，◈✿，经过房地产申报◈✿、权属调查◈✿、地籍勘丈◈✿、审核批准◈✿、登记注册◈✿、发放权利证书等登记规定程序◈✿，确认某一房地产权利归属的过程◈✿。

　　房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后◈✿，在商品房尚未竣工交付使用之前◈✿，由于购房者一方原因◈✿，如对房屋需求的改变或是故意炒作◈✿，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人◈✿。房屋期权转让◈✿，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”◈✿。

　　是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物◈✿、附着物所有权的自然人◈✿、法人和其他组织尊龙 ag◈✿，通过买卖◈✿、交换◈✿、赠与将房地产转移给他人的法律行为尊龙 ag◈✿。

　　房地产转让时◈✿，转让人对同宗土地上的道路绿地Z6尊龙凯时官网◈✿，◈✿、休闲憩地中国VPSWINDOWS野外农民工◈✿、空间余地◈✿、电梯◈✿、楼梯◈✿、连廊◈✿、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移◈✿。房地产首次转让合同对停车场◈✿、广告权益没有特别约定的◈✿，停车场◈✿、广告权益随房地产同时转移◈✿；有特别约定的◈✿，经房地产登记机关初始登记◈✿，由登记的权利人拥有◈✿。

　　指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为◈✿。房地产按揭于房地产抵押的一种形式◈✿。

　　根据《中华人民共和国担保法》的规定◈✿，已抵押的房地产可以转让◈✿，但应由抵押人◈✿、转让人和受让人三方签订有关的公证书◈✿，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议◈✿；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的◈✿，转让行为无效◈✿。

　　以房地产作为抵押物向银行贷款◈✿，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续◈✿。根据《中华人民共和国担保法》的规定◈✿，抵押合同自登记之日起生效◈✿，所以◈✿，只有办理了抵押登记◈✿，抵押合同才有法律效力◈✿。

　　贷款期限在1年内（含1年）的◈✿，实行到期本息一次性清偿的还款方式尊龙 ag◈✿。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款◈✿，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息◈✿。

　　根据人民银行的规定◈✿，贷款期间如遇国家调整利率◈✿，贷款期限在1年以内（含1年）的◈✿，实行合同利率◈✿，不分段计算◈✿；对一年期以上贷款◈✿，于下一年1月1日开始◈✿，按相应期限档次利率执行新利率◈✿。

　　借款人在提前归还贷款时◈✿，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请◈✿，经贷款审核同意◈✿，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息◈✿，提前清偿的部分在以后期限不再计息◈✿，此前已计收贷款利息不作调整◈✿。